中集前海项目建筑方案设计国际竞赛第一名 | CRTKL

前海区域是全球未来高密度城市开发的典范区域，本项目作为连接片区的核心开发地块，致力于在建筑布局的合理性以及区域商业核心区的塑造，提出中集“云、乐、活”的整体开发理念，创造出合宜的城市框架体系。

总体规划结构由北向南形成“低、中、高”三个空间层次，创建出自桂湾河公园向城市高层塔楼方向的自然过度。由低至高，由静至动，通过对云庭绿馆、中集高街、云平台CITY MIX的三个区域的定义，塑造出一个“24小时活力场所”。

本项目分两期开发，主要功能由超高层甲级写字楼、集中商业、街区商业、地下商业、高端商务公寓、总部办公、企业公馆、公交首末站等。项目通过系统化的设计思路，构建了多层次的城市活动空间，通过地下商业步行街、景观下沉广场、地面景观街区、二层步行平台、屋顶花园、空中云平台塑造出多样的城市空间，为城市中人们提供了不同体验的聚会和社交环境。

“云”高效具有标志性的办公及公寓塔楼，强调探索与创新，智能高效的垂直立体云端城市生活。

“乐”立体开放多元的紧凑型城市街区，塑造了丰富的都市生活，紧密联系商业、办公、企业独栋，形成了多彩乐业的城中目的地。

“活”结合城市生态景观，无缝连接桂湾河及城市绿轴，通过下沉广场、商业中庭及多层次的空中连桥连接各种业态，联系地铁公交人流，打通地上地下，使自然生态环境融入多层次的开放空间，引入城市演绎舞台、周末集市、艺术展示中心，塑造开放多样性的文化立体景观。

项目用地独立路网相对均质，为强化整体街区的联系性，我们利用城市设计的方法”PLACE MAKING”对街区进行界定。南北贯通基地的“中集HIGH STREET”商业立体步行街，和东西连接城市景观的“CULTURE PARK”生态文化轴，共同定义规划结构，形成清晰规划框架。两端地铁站为项目主要节点，布置由购物中心，办公和公寓构成的CITY MIX 城市综合体。沿前湾一路区域规划多层商业办公，沿桂湾公园是企业公馆。南北向通过二层景观平台与生态文化绿轴连接形成城市慢行步行体系；东西向通过二层连桥联系CITY MIX与云庭绿馆地块。

整体规划注重城市综合开发的整体体性，通过商业主轴和文化绿轴，塑造核心商业文化景观构架，同时建筑形态由高至低形成间距近、中、远景的丰富层次往桂湾公园递进。打破地块与功能之间界限，形成一体化开发模式，塑造具有特色的商业商务街区+文化公园的开发模式。

中集高街

高街的设计突出商业和氛围的塑造，立足形成整个片区的商业主轴，自东向西形成景观喷泉广场、中心演绎广场、商业立体花园、西侧观海广场。

商业下沉广场，街道景观庭院、立体商业平台以及屋顶商业花园等多层次的商业场所，作为地铁、地下商业与地面商业街的交流空间，既实现了人流导向，也成为驻足停留、举行欢庆活动的趣味空间。

“中集高街”的规划上不仅连接了所有商业设施，也是整个项目的商业会客厅和精神家园。

“云平台”

建筑体量及立面划分以源于自然的斐波那契数列作为设计依据，通过对各体量水平方向的偏移形成丰富的户外观景平台-云平台。各平台拥有良好的景观视线和丰富的户外活动空间。

生态绿轴

生态绿轴的设计在保留原规划轴线的基础上，加入文化元素拓展和强化轴线的重要性，打造垂直渗透和横向延伸的可容纳丰富市民活动的生态绿轴，形成生态景观、交通换乘、商业文化一体化开发。

生态绿轴主要有三个重要节点，从城市方向到海景公园依次为市民文化公园、市民演绎舞台和艺术展览中心。

通过竖向交通上到地块核心轴线——生态绿轴，借由二层连廊的横向拓展，使人流在整个地块灵活流动起来，将整个项目升级成穿插文化公园、演绎舞台、艺术中心、花园步道、空中跑道等各种文化设施的商业办公综合体。

云庭绿馆

企业公馆位于科信一街和前湾一路之间。沿商业街的“云庭“公馆与底层商铺结合，与沿河的“绿馆”相互围合成共享的景观庭院。

中集前海“云、乐、活”综合开发项目的规划在确保规划一体性的基础上，希望通过核心特色商业区域的打造，将项目塑造成一个24小时充满活力的商业目的地，成为深圳在“粤港澳大湾区”建设开发中最具示范效应的商业地标项目！

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